Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него

Вне зависимости от того как приобретено данное право, объем правомочий равный. Человек мог получить квартиру в дар, по договору продажи, в наследство или в итоге приватизации – разницы никакой нет. Содержание понятия раскрывается в 13-й главе Гражданского Кодекса. Согласно 209-й ст., собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению. Это наиболее полное из вещных прав. Например, наниматель, реализует меньше прав и не может квартиру продать, заложить или оставить в наследство. Помимо общих норм ГК, имеющих прямое отношение к рассматриваемому вопросу, он урегулирован и специально – 18-гл. ГК. 1-я часть 288-й статьи уточняет: собственнические правомочия осуществляются в соответствии с назначением квартиры. То есть, открыть ночной клуб или сжечь дотла ее нельзя, но можно использовать только для проживания.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: закон, права и особенности

Внимание

Если вы были зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент ее приватизации и отказались от приватизации в пользу других лиц, то вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой. Если же квартира была в собственности вашей мамы, а впоследствии она зарегистрировала вас в квартире, то она, как собственник, имеет право обратиться в суд о снятии вас с регистрационного учета. Это возможно лишь по решению суда. В этом случае суд может вам установить срок, в течение которого вы будете иметь право проживать в этой квартире.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Общие данные С момента вступления в силу нового ЖК РФ, основанием вселения в муниципальную квартиру стал не ордер, а договор социального найма. Пользователями квартиры считаются граждане, которые постоянно в ней проживают и зарегистрированы в ней. Граждане, проживающие в муниципальной квартире, не обязательно должны быть родственниками.

Так, если супруги проживали в неприватизированной квартире, и затем развелись – бывший супруг имеет право продолжать проживать в квартире. Он уже не будет считаться родственником, однако сможет проживать в квартире на правах полноправного жильца. Что касается детей, то вопрос могут ли выселить сына из неприватизированной квартиры зависит прежде всего от его возраста.

Если же ребенок достиг совершеннолетия, то он может быть выселен на общих основаниях, предусмотренных ЖК РФ — в судебном или добровольном порядке.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Инфо

Так, если квартиросъемщик при жизни составил завещание, которым был определен круг наследников, с иском в судебную инстанцию могут обращаться упомянутые в завещании лица, а также иждивенцы, имеющие право на обязательную долю (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, родители, супруг или супруга). Если завещание не было составлено или было признано недействительным, круг претендентов на наследство определяется согласно закону – в порядке очереди. Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство После смерти лица, проживавшего в неприватизированной квартире, у его родственников есть два варианта приобретения права собственности на жилое помещение.

Какие есть права у собственника приватизированной квартиры, дольщиков и жильцов?

Если вы регулярно шумите по ночам, затапливаете нижние этажи или совершаете что-то подобное — готовьтесь к тому, что можете оказаться на улице.

• Разрушение жилья. Если вы сами ломаете стены или коммуникации квартиры либо позволяете это делать своим домочадцам — это тоже повод для выселения. Скачать иск
• При этом во всех перечисленных случаях собственник обязан сначала предупредить жильцов и дать им время на то, чтобы прекратить нарушения.
  И лишь после такого предупреждения он может обращаться в суд с иском о выселении. Кроме того, суд может выселить из квартиры и родителей, которые уже были лишены родительских прав. Это допускается в случаях, когда их отношения с детьми складываются настолько плохо, что проживать вместе они уже не могут.
  Наконец, допускается выселение временных жильцов, если окончился срок их проживания.

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

Что же делать, если гражданин-квартиросъемщик умер, не успев приватизировать жилье? Для регулирования таких достаточно распространенных случаев применяются дополнительные законодательные нормы, позволяющие родственникам сохранить право пользования жилым помещением и даже приобрести его в собственность. Рассмотрим их ниже. Кто наследник, если квартира не приватизирована? Итак, если наследодатель умер, не приватизировав муниципальную или государственную квартиру, претендовать на это имущество не может никто из наследников – ни по закону, ни по завещанию. На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью:

• Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру.

• Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
• Производить обмен жильем с другим нанимателем;
• Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
• Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

В свою очередь, квартиросъемщик обязуется:

1. Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
2. Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;
3. Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.

Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью.

• договор социального найма;
• квитанция об оплате госпошлины;
• показания свидетелей;
• квитанции о последней оплате коммунальных услуг (если нет квитанции, можно получить запрос в управляющей организации, где предоставят информацию о последнем месяце оплаты, а также о наличии задолженности по данному адресу.

Проанализировав нормы ЖК РФ, выселение из неприватизированной квартиры возможно при наличии двух взаимосвязанных условий:

1. У нанимателя отсутствовали уважительные причины, по которым он имел право не платить коммунальные услуги.
2. Наниматель не оплачивал своевременно платежи на протяжении 6 месяцев подряд.

Стоит обратить внимание, если нанимателем на протяжении данного периода времени был внесен хотя бы минимальный платеж, в таком случае наймодатель не может выселить лицо, ведь фактически сроки не нарушались.

Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него

Важно

При рассмотрении дела должно быть учтено то, что наниматель подал (и не отзывал) заявление и все необходимые для приватизации документы, но не успел завершить процедуру до смерти. Как уже упоминалось выше, в таких случаях существует высокая вероятность возникновения спора с государственным или муниципальным органом, в собственности которого находится квартира – решать его придется через суд. Заключение договора социального найма родственниками умершего Даже если при жизни наниматель квартиры не подавал заявления о приватизации, у родственников все же есть возможность продолжать проживание в квартире и даже приобрести ее в собственность.

1. Наименование суда.
2. Информация об истце и ответчике.
3. Адрес проживания сторон.
4. В чем заключается требование истца.
5. Какие именно права были нарушены.
6. Подтверждение требований ссылками на закон.
7. Подпись заявителя.

Необходимые документы К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие требования истца, а также основания выселения нанимателя.

• Необходимость получения согласия органа опеки и попечительства на сделки (2-я часть);
• Невозможность совершения сделок (даже с согласия органов) с подопечным (то есть, быть одной из сторон договора), за исключением безвозмездных и однозначно выгодных для него (например, дарение).

Общие положения ГК с 2015-го года дополняет и конкретизирует закон «Об опеке и попечительстве» (48-й ФЗ). В частности, 19-я ст. запрещает передачу имущества подопечного в пользование на срок больший, чем 5 лет. В исключительных случаях потребуется согласие органов опеки.
Речь может идти о договоре найма квартиры либо ее части, а запрет 19-й ст. обусловлен беспокойством о соблюдении жилищных прав несовершеннолетнего. Кто имеет право на жилплощадь? Право на жилплощадь в приватизированной квартире помимо ГК регулируется Жилищным Кодексом.

Category: Без рубрики